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ANNEMASSE (74100) local commercial

225 000

Dpt Haute Savoie (74), à vendre ANNEMASSE Local commercial

Chers professionnels et/ou investisseurs : je vous invite à découvrir les murs de ce local commercial à Annemasse. Etant situé aux pieds du futur tram CEVA (Annemasse -> Genève), son emplacement est idéal pour développer votre activité. Vous serez séduits par ses volumes et sa surface de vitrine généreuse. Actuellement composé de 6 pièces, dont un espace de vente de 53 m2, il peut tout à fait être aménagé selon vos souhaits et exigences. Ce local, vendu libre de toute occupation, était récemment loué 1 600 € / mois HT et HC. Cette opportunité rare à la vente est vendue avec une place de parking privé en sous-sol sécurisé. Nombre de lots de la copropriété : 74, Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel)(CCG+Chg + EF) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Julian CARDON 06 73 32 87 24 - Voir photos (réf.513424) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340939266777 -513424


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Chiffres clés

Surface totale : 119 m²
Surface terrain : 0 m²
Bien occupé : Non

Budget

Prix : 225 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Caractéristiques principales

Année construction : 1997
Agencement
Equipement

Localisation

Type de zone
Proximité

Consommation en énergie : 187

Logement économe en kWhEP/m².an

D

Logement énergivore

Emissions de gaz à effet de serre : 43

Faibles émissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m².an

E

Forte émissions de gaz à effet de serre

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Avis Clients certifiés Avis verifies

Retrouvez les avis certifiés de mes clients acheteurs et vendeurs.

18 avis clients - NOTE MOYENNE : 4.8 /5

Lionel G. 19/11/2017
5/5

Jeune dynamique, c'est d'abord une belle personne sensible qui aime son métier. Il se positionne parfaitement à la place de son client et comprend ses besoins. A la fois compétent et réactif, il mène ses affaires avec enthousiasme et ardeur. Séduit par ses capacités professionnelles, je le recommande vivement. Lionel G MERMOZ

Armelle C. 06/10/2017
5/5

Le succès de cette transaction provient des performance que Monsieur CARDON a déployé pour trouver mon appartement. Ce qui n'était pas facile pour lui vu mes critères ! Un vrai challenge pour Julian. Efficacité de sa part. Aujourd'hui je peu dire un grand merci. Je suis ravie.

Lény Et Thi Quynch Chi T. 04/10/2017
5/5

Excellente prestation et collaboration de qualité, qui nous a honnêtement rassuré. Nous renouvelons chaleureusement nos remerciements à Julian Cardon! Juste une petite chose, le champagne était une bonne bouteille, mais pas bon du tout à boire :) Mais c'est évidemment un détail, prestation au top!

Gaëlle L. 24/08/2017
5/5

Un accompagnement personnalisé et un interlocuteur à l'écoute. Merci

Xavier Et Christelle M. 23/04/2017
5/5

Très professionnel et très attentif à nos désirs et doléances.

Christel F. 19/04/2017
5/5

Bonjour, J'avais une maison à vendre et pour moi il était hors de question que je passe par le biais d'une agence. J'ai été contacter par Monsieur Cardon Julian Agence Capifrance, lors d'une première entrevue j'ai été très satisfaite de notre entrevue. J'ai exprimés mes demandes et attentes auprès de Monsieur Cardon, nous nous sommes revues le jour suivants avec une belle surprise, ma maison était vendue, oui oui elle était vendue alors qu'elle était sur plusieurs sites depuis plus 1 ans sans aucuns contactes. Monsieur Cardon a été très compétant, agréable et souriant je vous le recommande, mon dossier étant très difficiles je peux vous dire qu'il m'arrivait d'avoir envie de tout envoie baladé. Julian nous a guidés, soutenues et accompagné jusqu'au jour de la signature. Julian tu est trop chou et un grand merci pour tout, passe nous voir quand tu veux, pour toi la porte est grande ouverte.

Sarah S. 14/04/2017
5/5

Julian Cardon est quelqu'un de très professionnel qui s'engage a un réel suivi du dossier. Très présent et à l'écoute

Michel Et Josiane G. 11/03/2017
5/5

personne discrète, à l'écoute ,de confiance, sachant résoudre les problèmes au plus vite .

Anhony Et Cécile P. 01/03/2017
5/5

Monsieur Cardon a été professionnel de la première rencontre a la signature de l acte. Toujours de bonne humeur et extrêmement serviable, il a su répondre a toutes nos questions et a s adapter a nos besoins. La négociation s est déroulée de manière très claire et ouverte. Et l accompagnement jusqu'au notaire a été très rigoureux. Nous avons rencontré beaucoup d agents pour nos précédents achats ou ventes immobilières, aucun n ont été si constructifs et impliqué. Un seul mot : Merci

Gaëlle L. 18/02/2017
5/5

Sérieux, rigueur, professionnel, excellente compréhension de la demande, je ne peux que vous recommander ce conseiller dynamique!

Lucile B. 18/01/2017
5/5

Tres professionnel, souriant et disponible. Mr CARDON m a tres bien accompagné dans la réalisation de mon projet Immo.

Yannick Et Laurine M. 09/01/2017
4/5

Nous avons été très bien accompagnés tout au long des différentes étapes de notre projet, Julian est très réactif et suit ses dossiers dans les moindres détails. Cela nous a rassuré, surtout qu'il s'agissait de notre premier achat immobilier. Nous le recommandons vivement!

Anisse Et Alexia M. 03/01/2017
5/5

Mr Cardon A su voir tout de suite les difficultés du dossier et mettre en valeur notre bien immobilier il a réalisé un travail formidable, c'est une personne très professionnel qui s'implique et qui nous a fourni un travail de qualité et un suivi au-delà de ce qu'on l'on aurait pu espérer nous le recommandons vivement car rarement vu des agents immobiliers être aussi consciencieux et professionnel.

Christophe F. 23/12/2016
5/5

Seulement 3 visites pour une vente, c'est ce qu'on appelle un coup de maître! Grace à Mr Cardon, notre rêve de changement de vie peut maintenant se réaliser! Agent immobilier tres professionnel qui se démarque par une anticipation et une communication hors pair. Tjs disponible et bienveillant, Mr Cardon fait preuve de sympathie et d'intégrité qui inspirent une totale confiance. Un agent immobilier absolument parfait que nous recommandons vivement.

Benoit C. 24/10/2016
5/5

Mr Cardon est un agent d'un très grand professionnalisme. Il a été très efficace sur le plan commercial mais aussi dans les domaines techniques. Il s'est de plus montré rigoureux, sérieux et fiable tout au long du processus (recherche d'un acheteur, déroulement et suivi de la vente). Par ailleurs, Julian Cardon a été d'une grande disponibilité et d'une grande courtoisie à chacune de nos entrevues. Je ferai volontiers appel à ses services pour d'éventuelles futures autres opérations et je le recommanderai grandement à mon entourage si nécessaire. C'est un collaborateur que vous devez conserver!

Agnès D. 02/08/2016
5/5

Très bon agent, prend son travail au sérieux.

Mathieu L. 30/06/2016
3/5

Julien est gentil mais peu de suivi dans la vente du garage. Toujours à moi de revenir vers lui pour avoir des nouvelles pour la signature chez le notaire. Le jour de la signature le vendeur n’a pas pu venir (pb personnel avec sa femme), aucune communication préalable de Julien. Je me dépêche pour arriver à l’heure chez le notaire pour rien. J’ai également dû passer le lendemain chez le vendeur pour récupérer les clés, j’aurai apprécier que Julien le fasse à ma place. Je ne le recommande pas.

Gary Et Nabil L. 09/06/2016
5/5

Un agent exceptionnel et très professionnel. Nous recommanderons sans hésitation Julian à notre entourage

Julian CARDON

RSAC : 808 460 141 00027
Ville du greffe : THONON LES BAINS - (1)
français
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