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Electricité - Electronique à Louer ALBI
exclusivité Capifrance

ALBI (81000) electricité - electronique

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1 600 000

Tarn (81), à vendre proche de ALBI Moulin Hydroélectrique + propriété 12 ha

Tarn, région de charme, typique du Sud Ouest, dans cadre champêtre unique (moulin, parc, pigeonnier, corps de ferme), proche toutes commodités d'une petite ville (environ 13 000 hab): VENTE MURS ET FONDS (cession de parts sociales) d'un Moulin hydroélectrique datant du 17ème entièrement équipé, fondé en titre (droit inaliénable), développant un CA moyen de 80 K€ pour environ 15 K€ de charges (2 turbines).
Pas de personnel, très peu de charges, titre à vie, et durée de vie des turbines 100 ans.
Contrat EDF 17 ans.
L'ensemble des murs de la propriété se compose d'un corps de ferme de 500 M2 (résidence principale + T2 loué 400 €/mois), pigeonnier 160 (dont T3 rénové 700€/mois), ancien séchoir 280 M2 à bâtir, ancienne écurie 240 M2 à bâtir, Moulin hydraulique 120 M2, au centre un immense parc arboré d'arbres centenaires et un cours d'eau alimentant le moulin.
L'ensemble des revenus professionnels et locatifs représente environ 90 k€/an brut (70 k€ net).
Fort potentiel de développement locatif (à bâtir) et potentiel de développement professionnel (3ème turbine ? rénovation du 2ème moulin ? murs d'activité ?).
Idéal famille nombreuses ou 2 couples, pour combiner projet développement professionnel hydroélectrique (artisan du bâtiment) et/ou chambre d'hôtes, gîtes.
Constitution de patrimoine avec sécurisation par les revenus.
Exclusivité CAPIFRANCE. Dossier confidentiel. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laetitia CESARI 07 86 31 27 74 - Voir photos (réf.523028) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340934735481 -523028


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Chiffres clés

CA : 80000 €
EBE : 65000
Effectif

Caractéristiques principales

Agencement
Equipement

Localisation

Type de zone
Transport
Stationnement : extérieur
Nombre de stationnements : 20

Non soumis au DPE/GES


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Laetitia CESARI

RSAC : 403 387 608 00033
Ville du greffe : ALBI - (1)
français
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